MAISON LA BOLLENE VESUBIE 250000€

LA ?BOLLENE VESUBIE BELLE MAISON INDIVIDUELLE 4/5 PIECES 94M2 AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE ! 250000€

CONTACTEZ LE 0613451806

OU PAR E-MAIL supicoccu@aol.com

0€  

LA BOLLENE VESUBIE BELLE MAISON INDIVIDUELLE

4/5 PIECES 94M2

AVEC TERRAIN ET VUE PANORAMIQUE ! 250000€

CONTACTEZ

LE 0613451806 OU PAR E-MAIL supicoccu@aol.com

La Bollène Vésubie, village de moyenne montagne dans la vallée de la Vésubie à 660 m d'altitude, dans le parc du Mercantour, à 50 mn de Nice Lingostière et de l'autoroute A8, 56 mn de l'aéroport de Nice.
Belle maison de maçon, 4/5 pièces. Situation privilégiée, sur la route de Turini, juste au dessus du village, qui peut être rejoint en 5mn à pied, ou en 2 mn en voiture. Calme, lumineuse, exposition sud-est et vue panoramique à 180° sur le village et la vallée.
La maison d'une surface de 94M2 comprend:
- 2 niveaux habitables de 47 M2 chacun avec:
. au rez-de-chaussée: un salon de 18 M2 avec très belle cheminée en pierre de région, une petite cuisine (avec possibilité de l'ouvrir sur le salon), un dégagement distribuant une SDB (avec baignoire et WC, possibilité d'aménager une douche) et une chambre d'environ 10M2 avec placard mural.
. à l'étage que l'on rejoint par un escalier en bois: un couloir conduisant à deux chambres avec rangements muraux (une de 10M2 environ et l'autre très grande de 18 M2, pouvant être aménagée en deux espaces séparés), à une petite pièce à usage de bureau ou de dressing et à une seconde SDB (avec baignoire et WC).
- un niveau sous-sol de la même surface (47 M2), auquel on accède par l'escalier extérieur de la maison, disposant d'une porte donnant de plein pied sur le jardin et de plusieurs ouvertures, pouvant être aménagé en appartement entièrement indépendant.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (devis établi par un professionnel d'un montant de 7900€ à disposition). Le prix de vente affiché prend en compte la déduction du montant de ce devis.
Chauffage central par chaudière fioul, chauffage bois par cheminée. Assainissement par tout à l'égout.
Terrain attenant arboré avec nombreux fruitiers, d'environ 800 M2 (un détachement de parcelle sera réalisé par un géomètre à la vente).
COS résiduel important avec possibilité d'extension.
La propriété bénéficie de 2 accès:
- un accès voiture à réaliser: accès à la propriété à partir de la route de Turini, par chemin pédestre de quelques mètres, aménageable en accès voiture (autorisation DDE déposée et validée).
- un accès au village, par chemin pédestre communal que l'on peut rejoindre à partir de la maison.
Stationnement à proximité.
Village avec école primaire (à 5mn à pied à partir de la maison), bureau de poste, commerce alimentaire de proximité, bar/tabac/pizzeria, piscine communale, aire de jeux enfants, terrain tennis/football/pétanque, médiathèque avec wifi gratuit et sa propre station de ski à Turini Camp d'argent (1700/1900M) à 15 mn au dessus du village ...
Station essence et supermarché à 5 mn du village. Médecins, cabinet infirmier, pharmacies, collège à 12 minutes (village de Roquebillière) et lycée montagne à Valdeblore (46 mn)...
Loisirs/culture: conservatoire départemental de musique (Roquebillière), randonnée, grand complexe de sport dédié aux activités de montagne (le Vésubian Mountain park) et le parc animalier Alpha dédié à la découverte du loup à Saint Martin de Vésubie à 23 mn, station thermale de Berthemont les Bains 21 mn...
Pour amateurs de rallyes automobiles, rallye de Monte Carlo avec spéciale de Turini visible à partir de la propriété.

 classe energetique en D

        GES en E